Модульле йортлар, шулай ук префабрикацияләнгән биналар, сәнәгать җитештерү режимы ярдәмендә төзелгән.Кайбер яки бөтен компонентлар заводта префабрикация ясап, аннары ышанычлы тоташу белән җыю өчен төзелеш мәйданына ташып төзелә.Көнбатыш һәм Япониядә сәнәгать резиденциясе яки сәнәгать резиденциясе дип атала.
Кытайның модульле торакларын 1980-нче еллардан алып була, ул вакытта Кытай Япониядән модульле торак кертте һәм җиңел корыч структурасы булган йөзләгән аз катлы виллалар төзеде.Аннары 1990-нчы елларда берничә чит ил компаниясе эчке базарга керделәр һәм берничә катлы җиңел корыч интеграль торак биналар төзеделәр
Пекинда, Шанхайда һәм башка урыннарда.Соңгы елларда гына интеграль төзелеш бизнесы әкренләп зур масштабта үсеш алды.Хәзерге вакытта Кытайда тикшеренүләр һәм эшләнмәләр, проектлау һәм җитештерү, төзелеш һәм монтажлау өлкәсендә беренчел система формалашкан.
Базарның потенциаль күләме никадәр зур?
1. Шәхси торак базары
Сметалар буенча, шәһәр виллаларының һәм авылдагы бер гаиләле йортларның ел саен артуы якынча 300,000 булыр дип көтелә, бу кыска вакытлы интеграль торакның үтеп керү тизлегенә туры килә, һәм бу базар сегментында аз катлы интеграль торакка ихтыяҗ булачак. 2020 елда якынча 26,000. Киләчәктә урта һәм озак вакытка,
Аз катлы интеграль торакка еллык ихтыяҗ якынча 350,000 берәмлек.
2. Туризм һәм ял базары
Эчке туризм әле кертү этабында, бу юнәлеш кыска һәм урта вакытлы базар үсеш двигателе буларак.Төзелешкә инвестицияләр 2020 елга якынча 130 миллиард сум булыр, һәм аз катлы интеграль торакның базар бәясе якынча 11 миллиард сум булыр дип фаразлана.
Hotelәм кунакханә инвестицияләре, эчке кунакханә индустриясенең гомуми акрынлыгын исәпкә алып, 2020 елга базар ихтыяҗы якынча 680,000 квадрат метр китерер дип көтелә.
3. Пенсия базары
Гражданнар эшләре министрлыгының планлаштыруы буенча, 2020-нче елга кадәр Кытайда 2,898 миллион караватның төзелеш аермасы булачак. Бу исәпләү нигезендә, интеграль торакның үтеп керү дәрәҗәсе 2020-нче елга кадәр 15% ка җитсә, картлык күчемсез милеге. 2,7 миллион квадрат метрга тиешле яңа төзелеш таләбе китерәчәк.
Гомумән алганда, югарыдагы исәпләүләр белән берлектә, киләсе 3-5 ел эчендә аз катлы биналарның базар күләме кыска вакыт эчендә якынча 10 миллиард юань булачак, һәм озак вакыт эчендә 15 миллиард юаньга әйләнәчәк. 20 ел.
Шанс
1. Урбанизация дәвам итә
Кытай халкының торак шартларын яхшырту өчен әле күп урын бар.2014 елда Хөкүмәт чыгарды(2014-2020), урбанизация процессын алга этәрү максатын ачыклады.Бер яктан, иске шәһәрне җимерү һәм урбанизация процессында яшәүчеләрнең миграциясе,
резидентларның көндәлек тормышы гарантияләнергә тиеш, шуңа күрә торак ресурслары җитмәгән кайбер өлкәләрдә бик күп йортлар тиз төзелергә тиеш.Икенче яктан, яңа шәһәр төзелеше әйләнә-тирә мохитне саклауга һәм энергия саклауга күбрәк игътибар бирә.Бу шулай ук префабрикацияләнгән интеграль йортларның эшчәнлек өчен уңдырышлы җир бирүен тагын да ныгыта.
2. Туризм индустриясе күтәрелә
Социаль байлыкның артуы һәм куллануны яңарту тенденциясе белән, Кытай гражданнарының туризм куллануы шартлаучы үсеш стадиясендә.Милли туризм идарәсе чыгарган 2016-нчы Кытай туризмына инвестиция отчеты буенча туризм индустриясе җылынуны дәвам итә һәм социаль инвестицияләр өчен яңа чыганак булып тора.
Алар арасында инфраструктура төзелеше, парк төзелеше, туклану һәм кибет куллану проектлары төп инвестиция юнәлешләре булып тора, һәм бу өлкәләр аз катлы интеграль торак бизнесының яңа үсеш ноктасына әйләнер дип көтелә.
3. Картлык
Картлык хезмәт ресурслары дәрәҗәсендә префабрикацияләнгән биналарны үстерергә мәҗбүр итми, картайган торак та сорау дәрәҗәсендәге базар сегментларының берсе.Хәзерге пенсия учреждениеләрендә караватларның вакансия дәрәҗәсе бәяләр һәм хезмәтнең бөтенлеге аркасында яхшыртылмаса да, гомумән алганда, кыска вакыт эчендә Кытайда картлар өчен караватлар күбрәк булачак.
Тармак үсешенә нинди факторлар этәрә?
1. Эшче кытлыгы һәм хезмәт чыгымнары арту
Соңгы елларда Кытайның уңдырышлылыгы кимеде, картайган җәмгыять килә, һәм демографик дивиденд өстенлеге югалды.Шул ук вакытта, Интернет индустриясе үсеше белән, яшь эшче көче экспресс-җибәрү, алып бару һәм барлыкка килүче башка тармаклар белән шөгыльләнә.Бу төзелеш эшчеләрен эшкә алу авыррак һәм кыйммәтрәк итте.
Традицион төзелеш белән чагыштырганда, җыю интеграль бина җитештерү нәтиҗәлелеген күтәрү һәм хезмәткә булган ихтыяҗны киметү өчен яхшы хезмәт бүленешен куллана.Factoryәм завод префабрикацияләнгән производство масштаблы эффектка тулы уен бирә ала, шулай итеп хезмәт чыгымнарының көндәшлелек шартларында өстенлек алу өчен.
2. Әйләнә-тирә мохитне саклау һәм энергия саклау
Соңгы елларда социаль әйләнә-тирә мохитне саклау таләбе көннән-көн көчәя бара, агачны саклау тавышы, канализация калдыклары газын һәм төзелеш калдыкларын киметү тавышы көннән-көн арта, корыч төзелеш материаллары һәм аның биналары монда табигый өстенлекләргә ия. хөрмәт.
3. Икътисади эффективлык
Эчке икътисад ультра югары тизлекле үсеш беткәч тотрыклы үсешнең хәзерге этабына керде, шуңа күрә предприятияләр нәтиҗәлерәк икътисадый оешма формасын эзли башлый.Төзелеш чорын кыскарту һәм бизнес әйләнешен тизләтү - күпчелек предприятияләрнең уртак таләбе, һәм интеграль торак - яхшы чишелеш.
4. Хөкүмәт стимуллаштыру политикасы
Префабрикацияләнгән биналар хөкүмәт тарафыннан дәртләндерелә һәм күп политикалар белән хуплана.Чынлыкта, хөкүмәт аһәмСәясәт белән идарә итү, гомуми юнәлештәге кебек, тармакны үстерү максатлары турында ачык,
2020 елга милли префабрикаль төзелеш яңа биналарның 15% тәшкил итә, төп таләпләр 2025 елга 30% тан артык. Конкрет тормышка ашыру дәрәҗәсендә, барлык дәрәҗәдәге җирле үзидарә органнары да практик политикалар керттеләр, шул исәптән төзүчеләр һәм төзүчеләр өчен, Яңа үсеш кушымталары өчен җыю ставкасына таләпләр бар, һәм салым ташламалары яки бер тапкыр бүләкләү кебек стимуллар
таләпләренә туры килгән предприятияләргә бирелгән.Кулланучылар өчен шулай ук префабрикацияләнгән торак сатып алу өчен стимуллар бар.
Пост вакыты: 13-2022 май